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北京发布老旧小区改造导则,重点涉及这些安防系统
时间:2021-08-20来源:未知

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老旧小区改造是一项庞大的民生工程,无论中央还是地方均出台了多项政策加以引导,旨在给众多老旧小区带来生活环境的改善,解决根深蒂固的老旧小区难题。近日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则(征求意见稿)》(以下简称《导则》),全面明确了老旧小区改造的内容、标准和流程。

整体看,老旧小区综合整治分为综合治理和综合改造两部分。其中,老旧小区的综合治理是必须完成的,老旧小区综合改造则采用“菜单式”,分为基础类、完善类、提升类三类。基础类改造内容坚持应改尽改;完善类改造内容在坚持尊重居民意愿基础上能改则改;提升类改造内容,坚持立足小区及周边条件推进实施,发挥财政资金引导作用,吸引社会资本以市场化方式参与改造及后期运营,根据实际情况宜改则改,可以说是既尽力而为又量力而行。

在基础类安防设施建设方面,《导则》提出以下五点要求:

  • 一是宜结合小区基础设施条件合理设置视频安防监控系统、楼宇(可视)对讲系统、出入口控制系统、电梯对讲通话系统,停车库(场)管理系统等安防设施。

  • 二是应在老年人及幼儿活动场所、物业服务用房、设备用房等公共设施安装安防设施。

  • 三是小区应在下列位置安装视频监控设施:小区主要交通通道(含消防通道)、主要出入口;住宅楼室外停车场及出入口;地下机动车库车流主干道、交叉口、出入口;安防中心控制室等。

  • 四是小区出入口、楼栋出入口、地下车库出入口等位置宜按照要求设置出入口控制设备。出入口控制系统必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。当发生火灾或需紧急疏散时,人员应能迅速安全通过。

  • 五是电梯对讲通话系统应安装易于识别和触及的报警装置。


在智慧小区建设方面,《导则》提出,有条件的小区应充分应用现代信息技术整合小区资源,按照前瞻性、可操作性、可扩展性的原则建设智慧小区;智慧小区设计应充分考虑小区居民的年龄结构、生活特点、实际需求等,提升小区住户的安全性、便利性;物业服务企业应综合利用互联网、移动终端、视频监控等信息化手段,对小区人员、车辆、建筑、设备等进行数字化管理,实现设施运行、维修管理、公共秩序维护、房屋信息管理、环境管理等信息化,提高物业管理水平。

针对智慧小区疫情防控问题,《导则》提出鼓励发展社区“互联网+医疗健康”模式,利用APP、小程序等信息化多种措施,加强发生重大公共卫生事件时的小区管理。


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